预制板房的平均寿命是多久？

预制板房的平均寿命是多久？

预制板能用多久？预制板本身能用多久？装配式建筑能活多久？因为这两种不同情况的结果是完全不同的。下面家里杂七杂八的地方就从预制板本身和装配式房屋的情况来回答预制板的使用。

想知道预制板能用多久，就需要了解预制板的材料成分、制造方法以及具体的使用环境。

因为我们常见的预制板是用混凝土和细钢筋做成的。所以一般预制板的使用寿命和混凝土是一样的，可以达到70年以上。但是，预制板会受到使用条件的影响。包括以下具体情况。

如果单纯从预制板的材质来说，预制板的使用寿命和房子是一样的。换句话说，可以用50年，也可以用70年。因为预制板的工艺是用混凝土浇钢筋，最后做成钢筋混凝土楼板。

所以这种材料的使用寿命和混凝土是一样的。从使用环境来看，预制板的使用寿命会达到50年或70年。因为预制板是我们家房子的地板。

安装时，通过组装将其铺设在我们的墙壁或横梁上。因此，预制板不会受到自然环境的影响。因此，其使用寿命仍能满足要求。

会受到房子本身变化的很大影响。比如最常见的问题就是房屋本身下沉可能导致预制板开裂。这个时候预制板的使用寿命就不好说了，有可能无法使用。另外，在地震情况下，预制板没有抗震功能。

因此，其使用寿命将受到严重影响。预制板会随着主楼开裂而变化。因为预制板在安装时实际上是和建筑主体分开的，后来才组装。所以只要我们家的房屋主体倾斜或者开裂，预制板就有可能变形移位，严重的时候预制板就有可能断裂。

所以这个时候，它的使用寿命会急剧下降。这个时间要根据房子的具体情况来判断。预制板由水泥砂和细钢筋制成，与现浇钢筋混凝土相同，只是现浇钢筋较粗，抗震性能好。预制板内部是空心的，重量轻，节约成本，但不安全，稍有震动就可能开裂;现浇混凝土牢固，承载力好。

一场6级地震赢得了。t崩溃，但是成本高。

预制板的孔可以 不防水，所以它 把它们用作厕所和厨房是不切实际的;现浇钢筋混凝土防水，全屋可以做成面板。在任何潮湿的地方都可以防水。预制板工艺简单，模具和材料制作简单，耗时少;现浇板工艺复杂，需要先清理地下室，再绑钢筋，拌混凝土，最后浇筑成楼板，导致施工速度慢。

所以预制板是很多农村自建房的首选材料，不管是安全性还是防水性。预制板和现浇钢筋混凝土的使用寿命是一样的，近70年，但容易受到影响，从而缩短使用寿命。质量不好，会影响生活。

如果预制板的钢筋太细，或者在浇筑时混入其他材料，会导致开裂，在施工中不会使用。

80年代预制板使用年限是什么？

五十年。

设计寿命：

上世纪80年代，按照当时预制商业板的设计使用年限，最多50年。这只是少数建筑，大部分建筑的设计寿命只有30年，也就是说最多还有10多年就到期了，甚至有一部分已经超期使用。按照目前的做法，早就该拆除重建新建筑了。

根据设计规范的修订，从2000年开始，各地禁止使用空心板，改为现浇板，砖混结构改为框架结构。

可以说预制板砖混结构体系已经被淘汰。现在即使是农村也基本不用预制板了，各地的预制板早就生产出来了。

虽然这是一个预制的商业广告

预制板的设计使用寿命一般在50年左右，这是建筑的一个重要安全系数。所以一旦超过使用年限，房屋安全隐患很大。

建议请专业人士鉴定。

如果房子经过检查还能使用，就需要加固维修。如果检测出是危房，只能拆除重建。

装配式建筑质量合格，在没有任何外界干扰的情况下，装配式建筑的使用寿命可达30至40年左右，长的可达40至50年。也就是说，如果我们家的装配式建筑质量非常好。

比如预制板没有裂缝，墙体没有裂缝。

而且在居住期间，没有受到外界的干扰，比如受到地震、大风的影响，被洪水浸泡。所以在这种情况下，我们家的装配式建筑真的可以住几十年，没有任何问题。

预制建筑的使用寿命受以下因素的影响

受基础影响。可以说大部分预制板房屋后期的质量问题都是因为地基问题造成的。像我们传统的农村建房，我们基本上不 不考虑地基，就是我们只是在地面上开一条沟，然后砌一堵墙作为墙的地基，最后完成自建房的建设。

那么这种情况下，基础就很差了。

如果地基受力不符合要求，那么我们自建房就会出现受力偏差，最终的问题就是墙体开裂。开裂后，墙体可能会与预制板分离，最严重的结果是预制楼倒塌。

预制板房屋不均匀沉降引起的严重开裂是严重影响预制板房屋使用寿命的重要因素。

其实导致房屋不均匀沉降的最重要的要素因素就是地基的问题。像新建的商品房，都是有基础的，不管我们打桩机还是其他类型的基础。

，都是保证整个楼房的重力可以均匀地传递到大地中。
而我们的自建房其实在这个方面来说是非常差劲的。

如果自建房的土壤再出现问题，那么后期自建房出现沉降不均匀的情况非常的严重，最终的结果也是预制板房出现开裂。
③、材料的原因导致预制板房的开裂。其实这一点相信很多朋友都心都是深有体会的。例如我们自建房使用的是预制板，在预制板运到我们家里以后，就发现预制板有很多块从中间断裂了。

对于这一点是非常严重的材料的质量问题。
预制板在没有安装到我们屋面上之前，就发现从中间断裂了。那么在安装完成以后，它的断裂程度更会增加。随着使用年限的增加，有可能直接断开。

所以像这种断裂的材料都是不能够使用的，可是很多自建房还是使用了。
④、施工的原因所导致的自建房的使用年限下降。对于自建房预制楼板的安装，相信很多朋友都见过。

都是以机械或者是人工的方式将预制楼板运送到我们的屋顶。在运送的过程中，由于很多的原因就可能导致了这些预制楼板的断裂。
可是由于我们费了很大的力气才将一块预制楼板运送到屋顶，这时候大部分断裂的预制楼板都是继续使用。

所以这些继续使用的预制楼板给我们的使用年限就带来了很严重的影响。
⑤、施工技术的原因所导致的预制板楼房的使用年限的下降。这里所谓的施工技术就是指我们建房的技术。建房最基本的要求就是尺寸要控制准确，可是对于预制板房的施工，大家会发现我们在将预制板安装到屋面以后出现了误差。

例如最简单的一点就是预制板与墙体之间的搭建有误差，如果误差太大的话，就严重的影响预制板的受力的情况。而且还有一点，就是预制板在放到墙体上以后并没有有效的固定。

预制板房，一般情况下可以使用多久？

在此背景下，国务院法制办与全国人**工委进行了沟通，建议在有关法律正式出台之前，由全国人大常委会授权国务院制定新的法规，上世纪七八十年代建的预制板房，到现在已经是四五十年了，**应该确定预制板的使用年限及安全期限，如果对安全存在严重隐患，**就应该在规定的时间内，对预扳楼房进行撤出。

预制板又名为搁板，放在砖墙上面做楼板，两端搁放面积仅巴掌宽，地震楼体晃动，顶楼预制板松动砸下，各层楼板骨牌效应，预制板从顶楼连锁反应砸到底楼，人员伤亡惨重前几年那种拆旧建新的旧城改造已经被”老旧改造“所替代。

只有极少量的年代太久、功能不全和确定为危房的房子才拆了另建。

预制板房按现在建房标准己成危房**应有**的拆除确保**的生命安全。如果是背街的、面积不大的小区，这样的小区被认为开发价值小，**卖地也卖不了多少钱，开发商建房子也挣不了多少钱，那么即使是预制板结构的破旧房子，你也只有等，你就慢慢等着吧。
预制扳房的预制扳都是当年城交结合部个体农民所造，没标准，材料不达国标的多，插架钢筋都是万老八的多，而且承建单位偷工减料多，都是临时组合的私人小集体，资质不行。没在墙上放稳结果砸了下来，砸到第二层把第二层的预制板也砸断又一路砸到了一楼，不幸中的万幸，我舅舅在楼下一楼刚刚离开1分钟，楼上摔下来的人就受了点轻伤！我们住在二环内九十年代自建的两层楼预制板房里，经过地震，板与板之间的裂缝增大了，总觉得房子随时有塌的危险。

我们住在这种房子里一直都安心不了。

预制板房寿命多少年

50年左右。预制板房的框架结构一般设计合理使用年限是50年。

使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损;在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。

使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
预制板楼房加固有几种方法?
1、对楼盖和屋盖的加固。
预制板被拉开，破损，可用水泥沙浆重新填实;屋顶移动，可用铁管支顶或加砌砖垛;砖木结构的房屋，可用“扒钉”加强木屋架与檩条的连结;用垫板加强山墙与檩条的连结，木柱之间要加斜撑加固;屋顶倾斜要扶直。

2、对建筑物突出部分的加固。

对烟囱、女儿墙、高门脸、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位要采取适当措施设置竖向拉条，拆除不必要的附属物等方法进行加固。
3、对墙体的加固。
墙体有两种，一种是承重墙，另一种是非承重墙，墙体破坏较多的是开裂和歪闪，加固的方法有拆砖补缝、钢筋拉固、设置“墙缆”、扶壁垛等方法，视不同情况可灵活采用。

预制楼板能承重多少?
各地预应力空心板的标准图集都不太一样，建议先找到当地的预应力空心板的标准图集，再看看施工图上所选用啥型号的预应力空心板，主要选的是几级板，一般是级别越高板能承受的面荷载就越大，确定预应力空心板能承受的面荷载后，再乘上你说的面积就是你需要的答案了。
1、预制楼板所承重量和预制板混凝土的标号、钢筋型号、跨度、支座条件、及上面铺设的水泥砂浆的厚度有关。正常情况下，每平米能承受0.5吨，也就是500公斤/平米。

2、预制板，就是工程要用到的模件或板块。制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板;房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。

3、预制板承受活荷载等级：一般住宅就用两种级别规格的板就可以了，就是所说的一级板和二级板，一级板就是说可以承受的活荷载是1KN/M2，二级板，可以承受的活荷载是2KN/M3。西南地区已经规定了为四级板以上，即可以承受活荷载是4KN/M2。
因为是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板。制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。

预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板;房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。